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Courtier immobilier
Robert Deguire
Courtier immobilier
Groupe sutton - Immobilia inc.
Bureau : 514.272.1010

Maison à paliers multiples à vendre, Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

MLS 9532364
Adresse
2244 , Av. Étienne-Parent , Ahuntsic-Cartierville (Montréal)
Description
Pièces : 11 | Chambres : 5 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
La vraie définition d'un CLÉ EN MAIN! Superbe maison dans un emplacement de choix. Rue calme avec un accès facile à tout. Lumineux et spacieux! Rénovée avec goût en 2016, la propriété présente des pièces de vie spacieuses et lumineuses, une cuisine moderne à aire ouverte sur la salle à manger et le salon. Situé à 5 minutes du train du Ruisseau. +++
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à paliers multiples Année de construction 1955  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 42.60 pi. x 35.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 53.70 pi. x 80.00 pi. Prise de possession 60 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1) , Au garage (1)
Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Simple largeur
Revêtement Pierre Terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité École Augustin Roscelli -Collège Bois-de-Boulogne , Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains Douche indépendante  
Mode de chauffage Plinthes électriques Équipement disponible 2 zones, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Dimensions
Largeur du bâtiment
42.60 pi.
Profondeur du bâtiment
35.00 pi.
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
53.70 pi.
Profondeur du terrain
80.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
4 295.87 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 685$ (2018)
Taxes scolaires :
926$ (2018)
Total
5 611$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 770$ (0)
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
239 500$
Bâtiment
311 700$
Total
551 200$

Particularités des pièces

Pièces : 11    |   Chambres : 5    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  9x6 P   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  13x12 P   Bois  salon + sam 22 X 13
Salle à manger Rez-de-chaussée  10x13 P   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  11x13 P   Bois  rénovée 2016
Autre Rez-de-chaussée  6.4x5.9 P   Céramique  sortie cour arrière
Chambre à coucher principale 2ième étage  16x11 P   Bois  garde robe double
Chambre à coucher 2ième étage  9.6x9.2 P   Bois  cac musique
Chambre à coucher 2ième étage  11x11.4 P   Bois  garde robe double
Salle de bains 2ième étage  8.1x5.1 P   Céramique  rénovée 2016
Chambre à coucher Sous-sol  9x9 P   Bois  avant
Boudoir Sous-sol  11.1x10.6 P   Céramique  sortie ext. cour
Salle de bains Sous-sol  5.6x12 P   Céramique  rénovée 2016
Salle familiale Autre  18x14.3 P   Bois 
Chambre à coucher Autre  12x7 P   Bois 
Atelier Autre  17x16.5 P   Béton  possibilité salle de lavage

Inclusions

L-vaisselle 2016, cuisinière, asp.central 2016, 2 supports-écran télé (boudoir & sfm), th.pompe 2016, échangeur d'air 2016, chauffe-eau 2016, lit mural, thermostats intelligent et contrôlable par ordinateur,opérateur garage électrique & clavier numérique,

Exclusions

réfrigérateur

Addenda

ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ! Semi-détachée, cuisine moderne, à

aire ouverte

* Plomberie: neuve (2016)

* Filage électrique: neuf (2016)

* Entrée de garage: pavé uni neuf (juillet 2016)

* Entrée d'eau: neuve (2016)

* 2 salles de bains flambant neuves

* Étincelants planchers de bois franc

Secteur sécuritaire, paisible : les enfants y jouent au

hockey dans la rue ! Les avantages de la banlieue... sans

traverser les ponts !

Écoles primaires publique et privées (Ecole Augustin

Roscelli, Collège Sainte-Marcelline), secondaires (Regina

Assumpta, Mont Saint-Louis) et CÉGEP anglo ou franco

(Bois-de-Boulogne, Vanier College, Ahuntsic) à proximité.

Universités accessibles en 40 minutes. Vos enfants

pourront y demeurer pendant leurs études post-secondaires:

idéal pour un projet familial à long terme.

* Aspirateur central: neuf (2016)

* Échangeur d'air: neuf (2016)

* Chauffe-eau 60 gallons : neuf (2016)

* Lumineux sous-sol pleine hauteur, avec spacieuse salle

familiale et 5e chambre

* Thermostats "Wifi" intelligents, permettant

d'économiser l'électricité

* Possibilité d'ajouter une 3e salle de bains au sous-sol

* Garage intérieur chauffé. Ouvre-porte de garage

Chamberlain® neuf (2017)

* Toiture partiellement électrifiée et remplacée (2016)

* Chambre d'invité avec lit mural, inclus avec la vente

de la maison

La maison appartient à la famille du propriétaire

d'origine. L'élégante rampe en verre laisse pénétrer la

lumière qui inonde de tous côtés cette propriété de

prestige du Nouveau-Bordeaux.

* Proche des moyens de transport

* Métro Henri-Bourassa: 2,8 km

* Gare du Ruisseau: 1,4 km (train de l'AMT - Agence

métropolitaine de transport)

* Métro Cote-Vertu: 2,6 km

Venez voir cette maison "CLÉ EN MAIN", UNIQUE SUR LE

MARCHÉ! Les travaux de rénovation sont documentés dans un

Rapport d'inspecteur en bâtiments.

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